湖南省普通高中“擇校生”政策今年將被全面廢止(2)

　　過去，每當(dāng)長沙中考成績揭曉，一些家長和考生拿到成績后，就早早地趕到城區(qū)幾所名校門前，“爭搶”排隊報名機會，只為在第二天學(xué)校開始招生咨詢時排一個靠前的位置。至次日學(xué)校開門時，隊伍已排到百米開外。在一些熱點小學(xué)招生報名時，家長排隊的現(xiàn)象也時有發(fā)生。博才白鶴小學(xué)校長王謝平認為，如果能將政策執(zhí)行到位，幼升小、小升初都按“生源排序”來進行，初升高按中考成績來填報志愿，家長完全不用排隊了。

　　縣直學(xué)�；蛎媾R“無米下鍋”

　　在前不久召開的全省教育工作座談會上，寧鄉(xiāng)縣副縣長鐘利仁表示，高中債務(wù)問題普遍存在，到目前為止，該縣縣直學(xué)校債務(wù)累計達38506萬，每年需支付2945萬元債務(wù)利息。“往年利息的償還主要由縣財政安排和學(xué)校通過收取擇校費等方式自籌，近年，由于公辦高中擇校繼續(xù)實行‘三限’政策，各校收入明顯減少。”鐘利仁說，從今年開始，將全面取消擇校費，縣直學(xué)校運轉(zhuǎn)將更加困難，或面臨“無米下鍋”的情況。

　　“收入減少、成本卻在增加。”省教育學(xué)會相關(guān)負責(zé)人建議，政府部門把化解高中債務(wù)擺上議事日程，積極爭取中央正式出臺高中化債政策。此外，研究制定高中學(xué)校生均財政撥款標準和生均公用經(jīng)費標準，建立健全高中教育經(jīng)費投入保障機制。

　　呼吁

　　領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭不“遞條子、打招呼”

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，盡管“史上最嚴招生政策”已出臺半月，但很多人還是持觀望態(tài)度，并不確信能夠執(zhí)行到位。長沙市博才咸嘉小學(xué)校長陳艷萍說，自己已經(jīng)接了很多咨詢電話，但許多人認為還是有“操作空間”，拜托她多想想辦法。她呼吁領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭不“遞條子、打招呼”，同時對違規(guī)招收擇校生的學(xué)校和校長實行“撤職”等“一票否決”的“狠招”，政策才有可能執(zhí)行到位。

　　長沙市教育局局長盧鴻鳴說，對違規(guī)接收的擇校生，不注冊學(xué)籍，不核撥公用經(jīng)費，一律予以清退，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。

　　家長

　　不能“擇校”，就“擇班”

　　因為女兒讀初中的事，長沙市岳麓區(qū)咸嘉新村的居民周先生坦言“已經(jīng)被折騰了快2年”。女兒小月是一所重點小學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，成績優(yōu)異，品學(xué)兼優(yōu)。為了將小月送進離家不遠的知名初中，從四年級開始，周先生便給小月報了某機構(gòu)課外輔導(dǎo)班。“聽說機構(gòu)和中學(xué)有合作，只要堅持學(xué)堅持考就肯定能收。”周先生算了筆賬，幾年下來，培訓(xùn)一塊已花費數(shù)萬元。

　　其實，補課的這幾年，周先生獲悉教育部門已經(jīng)明令禁止學(xué)校在小升初階段舉行選拔性文化考試，但每年，確實身邊還是有不少通過培訓(xùn)機構(gòu)“考”入名校的學(xué)生。所以，當(dāng)“取消擇校生”的政策傳來，周先生的第一反應(yīng)是“雷聲大雨點小”。但隨著教育部門三令五申，周先生又開始焦慮不安起來。“客觀上說，取消擇�？隙ㄊ枪�平之舉。但如果小月通過微機派位被派入了一所普通中學(xué)，然后又不能通過其他途徑進入名校，我想我們?nèi)�家都會很失落。畢竟，我們已�?jīng)為之奮斗了好幾年。”

　　在咨詢了多方人士之后，周先生想出了一個“對應(yīng)之策”。他打算讓小月先參加一些優(yōu)秀民辦學(xué)校的招生面試，看是否能順利入學(xué)。如果最后還是只能參加微機派位，并且被派到一所普通初中里了，他就會想辦法給孩子選擇一個最好最合適的班。

　　長沙實施最嚴招生政策后，不少傍名校樓盤紛紛漲價。

　　長沙“史上最嚴”招生政策已持續(xù)發(fā)酵兩周。

　　近日，記者走訪長沙名校周邊樓盤發(fā)現(xiàn)，雖然以往常見的“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”廣告不見了，但廣告橫幅上依然可見“長郡、雅禮”等名校身影。

　　而傍名校樓盤，隨著長沙樓市的升溫，借勢新政新鮮出爐也火了一把。不過，專家表示，新政初衷是為了平衡教育資源，使學(xué)區(qū)房降溫。

　　現(xiàn)象

　　家長早已購買學(xué)區(qū)房

　　“憑什么不讓考?”史上最嚴招生新政一出，最近一段日子，長師附小學(xué)生家長群炸開了鍋。

　　抱怨歸抱怨，不過，長沙市民張女士還是打算近期去看看房子，當(dāng)然是名校周邊的樓盤。

　　“女兒四年級了，為了她以后的教育環(huán)境，還是早作打算。”張女士說，和老公商量后，覺得如果價格合適，還是準備咬咬牙買一套。

　　她把想法發(fā)到家長群里后，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，“和我一樣想法的家長不少，甚至不少家長早已出手購買了學(xué)位房。”張女士說。

　　同樣情況發(fā)生在家住萬科金域華府的楊小姐身上，雖然兒子還只有1歲半，但她還是打算近期購買二套房。

　　“目前房價還算穩(wěn)定，也希望將來小孩就學(xué)就在學(xué)區(qū)內(nèi)。”楊小姐無奈地說，購買第一套房時，她還沒有小孩，也沒學(xué)區(qū)房概念。

　　數(shù)據(jù)

　　學(xué)區(qū)房熱度不減

　　3月9日，中雨，長沙不少樓盤營銷中心顧客并不太多。

　　鈺龍佳園營銷中心里，永州人毛女士和朋友咨詢完置業(yè)顧問準備離開。她說，兒子5年級了，在老家上學(xué)，想接到長沙來。

　　“長郡雙語周邊4個樓盤基本沒有帶學(xué)位的新房了，鈺龍二期還有公寓，但只有4年級及以下的學(xué)齡兒童，購買面積130平方米以上才能有學(xué)位。”毛女士皺著眉頭說。

　　“3月1日-9日，我們賣了215套帶雅禮長雅學(xué)位的大戶型房子，60%都是來自衡陽、婁底等市州顧客。”指著電腦上剛下的訂單，北辰三角洲置業(yè)顧問文娟眼帶笑意地說。

　　新春以來，長沙樓市銷量節(jié)節(jié)高升。長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2月28日-3月5日長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3429套，套數(shù)環(huán)比上漲16.24%。

　　其中，標榜學(xué)區(qū)房、學(xué)位房的樓盤賣得更好。新環(huán)境相關(guān)負責(zé)人介紹，四大名校周邊新盤，開春以來，每天多的話有60多套、少也有40套從他們手里出售。“占全公司總數(shù)量的50%。”

　　調(diào)查

　　學(xué)區(qū)房紛紛調(diào)價

　　2月百城房價數(shù)據(jù)顯示，長沙房價為6290元/平方米，環(huán)比上漲1.17%。近幾年，無論市場價格如何波動，長沙市內(nèi)名校周邊學(xué)區(qū)房價格一直穩(wěn)中有升。

　　有長郡、一中學(xué)位在手，梅溪湖周邊樓盤大平層價格最高達到12000元/平方米，而周邊樓盤不過4000-6000元/平方米左右;在長郡雙語周邊樓盤價格最高達到9000元/平方米，而緊鄰的兩個樓盤卻只需5000多元/平方米。

　　“學(xué)區(qū)房普遍比周圍非學(xué)區(qū)房要貴個500-1000元/平方米。”新環(huán)境負責(zé)人保守預(yù)估。

　　隨著長沙樓市回溫，加之招生新政的出臺，某些樓盤已經(jīng)開始漲價。

　　2月29日，洋湖時代廣場每平方米漲價200-300元;3月1日，振業(yè)城宣布每平方米漲價300元;此外，中國鐵建山語城、北辰三角洲等也紛紛發(fā)出通知，取消全部折扣，上調(diào)樓盤價格;中建信和城甚至推出了一天限購一套的政策。

　　而上述調(diào)整價格政策的樓盤，無一不是學(xué)區(qū)學(xué)位房。

　　現(xiàn)狀

　　學(xué)區(qū)房空置率超4成

　　3月9日，我愛我家置業(yè)顧問方鼎中和他的小伙伴帶人看完房后，冒著風(fēng)雨回門店，他說，長郡雙語實驗學(xué)校學(xué)區(qū)房只有4個樓盤，北京御園、恒大華府基本上已經(jīng)賣完，八方小區(qū)二期學(xué)位房要5年之后才能出手，鈺龍?zhí)煜逻�剩公寓房，學(xué)齡前要買滿100平方米才能有學(xué)位。

　　“不少人都是沖著學(xué)位來的，很多房子賣出去幾年還是毛胚，這周邊房子入住率不到60%。”方鼎中說。

　　不過，在家住鈺龍佳園的袁女士看來，入住率還要更低。

　　“買我們小區(qū)房子的，都是外地或長沙周邊買入學(xué)指標，或者過來陪讀的。”袁女士說，晚上回去，發(fā)現(xiàn)他們小區(qū)晚上亮燈的只有30%。

　　觀點

　　學(xué)區(qū)房該降溫

　　那么，學(xué)區(qū)房火爆熱銷情況會不會帶動整個長沙樓市?

　　0731地產(chǎn)研究院朱璪瑩認為，學(xué)區(qū)房一直以來都波動穩(wěn)定，不會大漲大落，隨著二胎生育政策的開放，學(xué)區(qū)房未來更有優(yōu)勢。2015年下半年以來，樓市逐步回溫，也讓長沙樓市價格穩(wěn)中有升，相對應(yīng)的，學(xué)區(qū)房自然會相應(yīng)上漲。

　　湖南經(jīng)濟地理研究所副所長王義高則認為，“多校劃片”、“交叉上學(xué)”其實教育部早已試點，這次長沙再次強調(diào)這一點，其實是為了平衡教育資源，避免開發(fā)商對學(xué)區(qū)房進行炒作，客觀上使學(xué)區(qū)房降溫。

　　對于熱度不減的學(xué)區(qū)房，王義高說，有被開發(fā)商利用之嫌。未來在樓盤內(nèi)的學(xué)生可能會劃分到其他學(xué)校，而不在樓盤內(nèi)的學(xué)生也有可能劃到這片就讀。

　　所以他建議有買房需求的家長，要客觀評判教育資源的合理分配，不要被開發(fā)商炒作捆綁銷售。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在購買學(xué)區(qū)房的同時，仍然需要考慮交通、配套、地段、戶型、升值潛力等方面的因素，理性購房，不要僅僅為“學(xué)區(qū)”埋單，避免投資失敗。

　　部門

　　根本就沒有學(xué)區(qū)房

　　雖然不再有“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”廣告，但售樓時，長沙市面上樓盤依然會向消費者介紹，可以直接在某某小學(xué)、初中就讀;有某某重點學(xué)校的學(xué)位，而且不少寫在合同里。

　　對此，長沙市教育部門相關(guān)負責(zé)人介紹，不存在學(xué)位房，號稱學(xué)位房只可能是該樓盤配套升學(xué)，或者樓盤新建學(xué)校。

　　“今年長沙市將嚴格按照新政推進。”上述負責(zé)人說。

　　連線

　　最貴學(xué)區(qū)房：7m2屋子只有水龍頭和水槽

　　“天價房”條件差到?jīng)]法住，有的甚至連房子都不是，這錢花在哪了?——學(xué)區(qū)。

　　在北京市西城區(qū)，文華胡同里一間7平方米的屋子不久前以45萬一平方米的價格成交，確切地說它只是院里的廚房，房內(nèi)只有水龍頭和水槽，水管因破裂正不停漏水，院里另一間18平方米的屋子正以總價550萬元待售。整個院子5間房皆是空置，無一人居住。

　　“房子太簡陋，就是用來落戶上學(xué)的，別小看這個只有不到100平方米的三合院，總價2000多萬呢。”周邊一家房產(chǎn)中介的李姓工作人員告訴記者。

　　廚房和地下室還不算最奇葩的，有沒有聽說過兩三平方米的過道也能落戶上名校?是的，這些還都是“天價過道”。

　　與銷售火熱形成對比的是在租賃市場上，這些房子卻遇冷：小面積的租不出，20平方米左右的租金最多每月1000元，租售比已成畸形，這也就意味著房子本身的居住條件差或者泡沫極大。

　　專家

　　取消“擇校生”只是第一步

　　擇校，是教育不均衡導(dǎo)致的。有了高低差距，有了選擇，才會出現(xiàn)擇校。教育專家、21世紀教育研究院副院長熊丙奇指出，目前最突出的擇�，F(xiàn)象便是“權(quán)力擇校”和“金錢擇校”。這些問題的根源是教育資源不均衡，沒有達到校校均衡，所以，相關(guān)部門應(yīng)抓緊推進教育均衡化發(fā)展，否則治理擇校只是治標不治本。熊丙奇稱，從全國各個地方實施情況來看，很多取消“擇校”后實施的效果并不理想。“因為這只是從入學(xué)環(huán)節(jié)推進教育均衡，但本質(zhì)問題實際上是各個學(xué)校之間的辦學(xué)條件和辦學(xué)質(zhì)量有非常大的差距。”熊丙奇認為，如果政府部門不增加投入，轉(zhuǎn)變教育培養(yǎng)方式，只是在學(xué)生擇校、學(xué)校招生這個環(huán)節(jié)上做文章的話，可能無法從根本上解決擇校熱的問題。

　　我省一位教育專家表示，教育需求從某種意義上說也是一種消費需求。政府職能部門在推進教育均衡發(fā)展過程中，可以大力發(fā)展民辦教育，力爭推出能滿足人才需求的、多樣化的教育產(chǎn)品，同時要把辦好家長、學(xué)生滿意的教育放在第一位。

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